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À vendre : Maison 5 Pièces avec Jardin à La Brède
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 500 m²
À vendre : Maison de 5 pièces avec jardin aux normes PMR à La Brède
Découvrez en exclusivité cette exceptionnelle maison de 5 pièces, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), située à La Brède. Edy Poirier Immobilier vous présente cette perle rare, actuellement off-market et accessible uniquement via notre agence.
Construite en 2015 sur deux niveaux, cette propriété offre une généreuse surface de 171 m², avec un intérieur impeccable comprenant une pièce à vivre lumineuse, quatre chambres (dont une avec dressing), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes, répondant aux normes d'accessibilité universelle. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur.
À l'extérieur, profitez d'une piscine pour des moments de détente, d'un jardin, d'une terrasse en bois d'environ 100 m², et d'un vaste terrain d'environ 1 500 m². Le stationnement est facilité avec un bel espace extérieur et une place de parking couverte. De plus, si l'espace habitable n'est pas suffisant pour vous, il est possible d'envisager une extension.
Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes à pied du Collège Montesquieu, de l'École Maternelle Lou Baradey et de l'École Élémentaire Jean Cazauvieilh. Les transports sont également à proximité, avec deux gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A62 à 3 km.
Profitez des commodités du quartier, avec des restaurants, trois boulangeries, des commerces variés, un supermarché, une boucherie et un bureau de poste.
Cette opportunité exclusive passera par une vente longue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Edy Poirier Immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison aux normes PMR votre nouveau chez-vous.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
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Construite en 2015 sur deux niveaux, cette propriété offre une généreuse surface de 171 m², avec un intérieur impeccable comprenant une pièce à vivre lumineuse, quatre chambres (dont une avec dressing), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes, répondant aux normes d'accessibilité universelle. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur.
À l'extérieur, profitez d'une piscine pour des moments de détente, d'un jardin, d'une terrasse en bois d'environ 100 m², et d'un vaste terrain d'environ 1 500 m². Le stationnement est facilité avec un bel espace extérieur et une place de parking couverte. De plus, si l'espace habitable n'est pas suffisant pour vous, il est possible d'envisager une extension.
Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes à pied du Collège Montesquieu, de l'École Maternelle Lou Baradey et de l'École Élémentaire Jean Cazauvieilh. Les transports sont également à proximité, avec deux gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A62 à 3 km.
Profitez des commodités du quartier, avec des restaurants, trois boulangeries, des commerces variés, un supermarché, une boucherie et un bureau de poste.
Cette opportunité exclusive passera par une vente longue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Edy Poirier Immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison aux normes PMR votre nouveau chez-vous.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol182 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Brède 33650
- RéférenceVM523
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Sejour43,30 m²
- Cuisine15,24 m²
- Cellier8 m²
- Dégagement6.50 m²
- WC3,31 m²
- Salle d'eau5,98 m²
- Chambre 118,64 m²
- Dressing chambre 14,85 m²
- Chambre 2 avec placard21,45 m²
- Garage36,11 m²
- Palier4 m²
- Salle d'eau4,39 m²
- Chambre 3 avec placard13,38 m²
- Chambre 4 avec placard13,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
