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🏡 Maison à vendre – 10 pièces, 340 m²
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 765 m²
Grande maison familiale sur 3 niveaux avec piscine et beaux volumes
Bienvenue dans cette maison de 340 m² habitables, située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Issu de la rénovation d’un ancien chai, ce bien allie caractère et confort moderne, avec des espaces généreux et une belle luminosité.
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une salle de billard, un bureau et une suite parentale avec salle d’eau privative. La pièce de vie comprend deux salons spacieux, dont un salon cathédrale avec cheminée en pierre et mezzanine, apportant du cachet à l’ensemble. Une véranda, accessible depuis le salon, permet de profiter d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour allier praticité et convivialité.
Au premier étage, un large palier dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et mezzanine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une chambre, une salle d’eau, un espace bien-être pouvant être aménagé en salle de sport, un sauna, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave.
Le terrain soigneusement entretenu, propice à la détente, comprend une cour pavée menant à un garage et un carport. À l’arrière, une grande terrasse avec barbecue et plancha surplombe la piscine, accompagnée d’un abri de jardin.
Confort et équipements
⚡ Vente interactive : La vente s’effectue sous forme d’appel d’offres en ligne, garantissant un processus transparent et sécurisé pour les acquéreurs.
Un cadre de vie agréable et pratique
Idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et un cadre de vie privilégié, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles :
📍 Localisation recherchée - Secteur Créon– Accès rapide aux commodités
🏡 Edy Poirier Immobilier – L’immobilier par excellence, car chaque détail compte.
Bienvenue dans cette maison de 340 m² habitables, située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Issu de la rénovation d’un ancien chai, ce bien allie caractère et confort moderne, avec des espaces généreux et une belle luminosité.
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une salle de billard, un bureau et une suite parentale avec salle d’eau privative. La pièce de vie comprend deux salons spacieux, dont un salon cathédrale avec cheminée en pierre et mezzanine, apportant du cachet à l’ensemble. Une véranda, accessible depuis le salon, permet de profiter d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour allier praticité et convivialité.
Au premier étage, un large palier dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et mezzanine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une chambre, une salle d’eau, un espace bien-être pouvant être aménagé en salle de sport, un sauna, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave.
Le terrain soigneusement entretenu, propice à la détente, comprend une cour pavée menant à un garage et un carport. À l’arrière, une grande terrasse avec barbecue et plancha surplombe la piscine, accompagnée d’un abri de jardin.
Confort et équipements
- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Huisseries avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Chauffage central avec pompe à chaleur.
- Système d’alarme et domotique pour plus de sécurité.
- Connexion internet par fibre optique, idéale pour les usages numériques intensifs.
- Stationnement facile, avec deux places de parking couvertes et plusieurs emplacements extérieurs.
⚡ Vente interactive : La vente s’effectue sous forme d’appel d’offres en ligne, garantissant un processus transparent et sécurisé pour les acquéreurs.
Un cadre de vie agréable et pratique
Idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et un cadre de vie privilégié, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles :
- Supermarché à 5 minutes en voiture.
- École primaire accessible en 5 minutes.
- Autres services et commerces à moins de 10 minutes.
📍 Localisation recherchée - Secteur Créon– Accès rapide aux commodités
🏡 Edy Poirier Immobilier – L’immobilier par excellence, car chaque détail compte.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCréon 33670
- RéférenceVM584
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 455 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI33012022000000178 • RCP 120137405
Carte T CPI33012022000000178 • RCP 120137405
