Le point sur l’immobilier à Saint Aubin de Médoc en 2023
Saint-Aubin de Médoc est une commune située dans la métropole de Bordeaux, à environ 15 km du centre-ville. Elle fait partie du secteur Nord-Ouest de l’agglomération, qui regroupe également les communes de Le Taillan-Médoc, Le Haillan, Eysines et Le Pian-Médoc. Saint-Aubin de Médoc est réputée pour son cadre de vie agréable, entre ville et nature. Elle dispose d’un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment son église du XIIe siècle, son château du XVIIIe siècle et son musée de la forge. Elle offre également de nombreux services et équipements à ses habitants, tels que des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’un réseau de transports en commun. Mais qu’en est-il du marché immobilier à Saint-Aubin de Médoc en 2023 ? Quels sont les prix au mètre carré ? Quelles sont les tendances et les perspectives d’évolution ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.
Les prix de l’immobilier à Saint-Aubin de Médoc en 2023
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Aubin de Médoc varie selon le type de bien :
- Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 4 150 €, avec une fourchette allant de 3 024 € à 5 097 €.
- Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 3 680 €, avec une fourchette allant de 2 682 € à 4 520 €
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Aubin de Médoc dépend également du nombre de pièces :
- Pour un studio ou un T1, il n’y a pas assez de données disponibles pour établir une estimation.
- Pour un T2, il n’y a pas assez de données disponibles pour établir une estimation.
- Pour un T3, le prix moyen au mètre carré est de 4 831 €.
- Pour un T4, le prix moyen au mètre carré est de 4 703 €.
- Pour un T5 ou plus, le prix moyen au mètre carré est de 4 445 €.
L’évolution des prix de l’immobilier à Saint-Aubin de Médoc
Selon les données de MeilleursAgents, l’évolution des prix au m² à Saint-Aubin de Médoc sur différentes périodes est la suivante :
- Sur un mois, les prix ont baissé de 0,7 %.
- Sur trois mois, les prix ont baissé de 2,3 %.
- Sur un an, les prix ont augmenté de 1 %.
- Sur deux ans, les prix ont augmenté de 8,8 %.
- Sur cinq ans, les prix ont augmenté de 26,4 %.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Saint-Aubin de Médoc reste dynamique malgré un léger ralentissement ces derniers mois. La tendance est toujours à la hausse sur le long terme, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune.
Les perspectives du marché immobilier à Saint-Aubin de Médoc
- Sa proximité avec Bordeaux, qui offre un accès facile aux emplois, aux services et aux loisirs de la métropole.
- Son cadre de vie préservé, qui offre un environnement calme et verdoyant, propice à la qualité de vie.
- Son potentiel de développement, qui se traduit par des projets d’aménagement et d’urbanisme visant à renforcer l’offre de logements, de commerces et d’équipements publics.
Ainsi, la demande devrait rester soutenue à Saint-Aubin de Médoc, notamment de la part des familles et des cadres à la recherche d’un compromis entre ville et nature. L’offre devrait également s’adapter aux besoins des acquéreurs, en proposant des biens de qualité, respectueux de l’environnement et adaptés aux modes de vie actuels.
En conclusion, le marché immobilier à Saint-Aubin de Médoc en 2023 devrait rester dynamique et attractif, avec des prix au mètre carré qui devraient continuer à augmenter, mais à un rythme plus modéré qu’auparavant.
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